7 asja, mida tuleks enne vana maja ostmist kaaluda

Kui arvate, et vana maja ostmine on risk, siis mõelge uuesti läbi. Vanad majad müüvad nagu kuumakoogid. Kui riikliku REALTORS-assotsiatsiooni andmetega on midagi minna, müüdi 2018. aastal 5,34 miljonit olemasolevat kodu.

Seevastu ainult 667 000 vastvalminud maja blokeeriti samal aastal vastavalt USA loendusbüroole.

See näitab mitte ainult ostjate eelistust vanadele kodudele, vaid ka nende hõlpsat kättesaadavust. 13,5 protsenti kodudest USAs ehitati enne 1940. aastaid ja 19 protsenti enne 1950. aastaid. Pole ime, et selliste majade vana maailma võlu toimib ostjate magnetina.



Vana kodu ostes ärge aga kunagi visake ettevaatlikkust tuultele. Enne tehingu sõlmimist peate teadma ja otsima asju.

Sisukord

# 1 Kui vana on maja?

See on esimene küsimus, mille peate müüjalt küsima. See näitab probleeme, mis valitsesid selle ehitamise ajal. Vanad kodud võivad sisaldada soojustuses asbesti, pliitorusid, pliivärve jms.

Asbest suurendab teadaolevalt vähiriski ja põhjustab hingamisteede probleeme, pliitorud ja -värv aga pliimürgitust. Asbesti eemaldamise meeskonna palkamine ja pliivärvist vabanemine võib osutuda kalliks.

# 2 Kas maja on pikka aega vaba?

Kui vana maja on pikka aega tühjaks jäänud, ei saa välistada võimalust, et seda ei hooldata korralikult. See võib olla vanadusest tingitud hulgaliselt probleeme, mis võivad ulatuda kõikvõimalikest nakatumistest kütte- ja kliimaseadmeteni. Nii et kontrollige, kui kaua maja oli vaba, ja paluge inspektoritel seda üksikasjalikult kontrollida.

# 3 Kas maja hind on turuhinnast madalam?

Ärge alustage oma selja tagumist, kui leiate vana maja kahtlaselt odava hinnaga. See ei pruugi mingil põhjusel turuhinnaga müüa. Nii et tehke oma uurimistööd hästi, et teada saada selle põhjus, miks seda pole turuväärtuses loetletud.

Sellist teavet võite saada oma kinnisvaramaaklerilt, müüja esindajalt, varasematelt ülevaatusaruannetelt ja teistelt.

# 4 Milline on põrandate, seinte ja katuse seisukord?

Põrandad ja seinad võivad rääkida palju maja vundamendist tervikuna. Levinumad näitajad on veekahjustused torustiku vigastamise, koorimise tõttu tapeet niiskuse kogumise ja halva õhuringluse tõttu, seinte ääres olevad praod, kõverdunud põrandad, punnis olevate uste ja akende tõttu kinnihoidmine ning paljud muud märgulauad. Katus võib kannatada ummistunud vihmaveerennide, roostes välklampide ja rippuvate naelte tõttu.

# 5 Kas on märke hallitusest, hallitusest ja muudest nakatumistest?

Kui vana kodu sisemus vaevab kopitanud vana õhku, viitab see hallituse, hallituse ja loomade nakatumisele. Otsige musta hallitust, kuna see on kõige mürgisem. See mitte ainult ei tekita tugevat püsivat kopitanud lõhna, vaid jätab ka seinu ja põrandaid mööda musti eoseid.

See on tervisele suur oht. Samuti otsige loomade nakatumist, näiteks pruunid või mustad väljaheited pööningul, keldris ja kappides, samuti niiske ümbruse kaudu levinud kummaline, vananenud lõhn ja näriliste olemasolu tõttu isegi kriimustamine ja vihisemine. Termiitide nakatumine on veel üks tõsine probleem, mida peaksite otsima.

# 6 Mis seisukorras on kodu soojustamine?

Vanad kodud vajavad rohkem isolatsiooni, kuna soojuskadude võimalusi on palju. See võib osutuda kalliks. Niisiis, otsige, milline on vana kodu soojustus, ja kui see pole märgini, siis olge valmis seda eelarvestades oma taskust välja tooma.

# 7 Kas kodu jaoks on vaja vee filtreerimissüsteemi?

Paljud vanad kodud sõltuvad kaevu veest. See vesi on tavaliselt seisma jäänud ja vees oleva liigse väävli tõttu võib sellel olla omapärane mädanenud munahais. Vee korduvkasutamiseks tehke kulutused hea vee filtreerimise süsteemile, mis ei pruugi olla odav.

Järeldus

Vana kodu ostmisel on oma plussid ja miinused, seega on kõige parem lähtuda professionaalsete kinnisvaramaaklerite arvamusest. Lõpuni, Upnest on üks juhtivaid kinnisvarafirmasid, kellel on eksperte, kes tegelevad ainult vanade kodude ostmise ja müümisega.